3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - energieeffizient, barrierearm & zukunftssicher

Exposé 2025-011-06928-HLZ1-EG-WE03

Fotos

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Sie wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung barrierearm gestaltet und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Durch die stufenlose Erreichbarkeit und breiten Türen (100 cm) eignet sie sich ideal für Menschen jeden Alters – ob als komfortables Zuhause im Alter oder als familienfreundliche Wohnung 

Raumaufteilung & Wohnkonzept

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Struktur und hellen Räumen. Auf rund 82 m² verteilen sich:

• ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  
• eine moderne offene Einbauküche
  
• zwei freundliche Schlafzimmer
  
• ein einladender Flur
  
• sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad

Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich Wohnen, Kochen und Genießen in einem offenen, harmonischen Raumkonzept vereinen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Lesen oder gemeinsamen Essen im Freien einlädt.

Ausstattung & Komfort

Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz:

Wohnzimmer:

• Modernes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Pflegeleichter Bodenbelag

Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten:

• Backofen
• CERAN-Kochfeld
• Dunstabzugshaube
  
• Spülmaschine
  
• Kühlschrank
  
• Edelstahlspüle
  

Badezimmer:

• Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Stilvoller Waschtisch mit Spiegelschrank
• WC
• Waschmaschinenanschluss vorhanden

Weitere Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme
  
• SAT-TV-Anschluss
  
• Geringe Nebenkosten dank energieeffizienter Haustechnik
  
• Hochwertige Boden- und Wandbeläge
  
• Große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente
  
• Fahrrad- und Geräteschuppen

Energie & Nachhaltigkeit

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Die Wohnung wurde im Rahmen einer energetischen Sanierung auf modernsten Standard gebracht. Dies sorgt nicht nur für niedrige Verbrauchskosten, sondern auch für eine zukunftssichere, umweltfreundliche Energieversorgung:

• Wärmepumpe für effiziente Heizleistung
  
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
  
• Sehr gute Wärmedämmung und energieoptimierte Bauweise

Dank dieser Ausstattung genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig deutlich reduzierten Energiekosten.

Barrierearmes Wohnen

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre barrierearme Gestaltung:

• Stufenloser Zugang von außen bis in alle Räume
  
• Türbreiten von 100 cm, ideal auch für Rollstuhlfahrer oder Personen mit Rollator
  
• Ebenerdige Dusche ohne Schwelle
  

Damit ist die Wohnung optimal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die vorausschauend wohnen möchten.

Lage & Umfeld

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Schweinitz der Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg. Schweinitz liegt inmitten einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindertagesstätten und Schulen. Das Zentrum von Jessen (Elster) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Banken und Freizeitangebote.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der B187 bestehen gute Anbindungen in Richtung Wittenberg, Herzberg (Elster) und Torgau. Auch der Bahnhof Jessen (Elster) ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Lutherstadt Wittenberg, Falkenberg und Leipzig.

Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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Lage

Grundriss

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